一連の重要インフラの加速により、ホーチミン市北東部は高度知性層コミュニティを引きつける注目の的となりつつあります。ここでは、個々のニーズに応じた「テーラーメイド」が可能なBespokeマンションが新たなトレンドとして浮上しています。
都市の景観を形作るインフラの「背骨」
専門家の分析によると、ホーチミン市北東部（旧Bình Dương）の魅力は、主に一歩先を行くインフラ戦略からもたらされています。
このネットワークの中心となるのは、国道13号線（Bình Triệu橋からVĩnh Bình橋まで）を10〜12車線に相当する幅員60mへ拡幅・改修するプロジェクトであり、2028年末の完成が予定されています。そのうち、構成プロジェクト1は2026年6月に補償金支払いを完了し敷地を引き渡す見込みです。最新情報によると、沿道の工場や住民は自発的に建物を解体して用地を引き渡しており、すでに598件の補償金支払いが完了しています。
拡幅後、国道13号線は単なる放射道路ではなく、Xa lộ Hà NộiやPhạm Văn Đồngと同様に、ホーチミン市の主要な都市軸として位置づけられます。この幹線道路は活気ある商業・サービス大通りへと発展し、Bình Hoà街区からBa Son橋およびホーチミン市金融中心地までわずか約20分で結び、地域不動産に新たな成長の極をもたらすと期待されています。
さらに、他の大規模インフラプロジェクトも継続して推進されています。全長76km超のホーチミン市環状3号線は2026年6月に全線開通が予定されており、広域接続性が大幅に拡張されます。
現在建設中のホーチミン市 – Thủ Dầu Một – Chơn Thành高速道路は、環状3号線とVSIPやSóng Thầnなどの主要工業団地を直接接続します。2027年開通予定のこのプロジェクトは「交易の動脈」として機能し、ホーチミン市北部の産業コリドーを力強く促進します。
道路網と並行して、2026年に着工予定のホーチミン市 – Thủ Dầu Mộtメトロ路線は、国道13号線の負荷を直接軽減し、TODモデルに基づき都市空間を再構築し、移動時間を大幅に短縮するとともに、沿線の経済および不動産の成長を後押しします。
交通インフラの急加速は、広域接続性を最適化するだけでなく、旧Bình Dươngがハイテク都市へと変貌するための基盤を整えています。この飛躍の中核を担うホーチミン市北部科学技術都市は、2026年初頭より半導体チップ、AI、マイクロ回路の各分野で先端的な地位をいち早く確立しました。
旧行政センターの科学技術ビルへの転換、2026年に着工を控える70haのBWIDスマート物流地区、そして国内外のパートナーネットワークは、高度な頭脳を引きつけ、当地域をグローバル・バリューチェーンに深く組み込む決意を示しています。
投資の魅力は力強いFDIの流入にも表れています。2026年第1四半期、統合後のホーチミン市は29億米ドルのFDIを記録し「爆発的」な伸びを見せました。LEGO（デンマーク）、AEON（日本）、LOTTE（韓国）、Warburg Pincus（米国）などのグローバル大手が規模を拡大し続けており、45,000人以上の国際専門家と100万人の高級人材が居住・就業することに伴い、高品質住宅への莫大な需要が創出されています。
「高度知性層」コミュニティのための「テーラーメイド」居住空間
市場のダイナミズムを捉え、Khải Hoàn Imperialは新鮮なBespokeリビング基準により、専門家やマネジメント層の最優先の選択肢となっています。国際水準のラグジュアリーな居住空間への厳しい要件を満たすだけでなく、パーソナライズされた体験、プライバシー、オーナーのステータスを際立たせる設計がなされています。
国道13号線の前面に位置するKhải Hoàn Imperialは、ホーチミン市北東部の中心にあり、活気ある既存コミュニティと完備された周辺アメニティに恵まれています。
さらに、AEON Mall Bình Dương Canaryの正面に位置し、ホーチミン市 – Thủ Dầu Mộtメトロ駅および104ヘクタールのSông Béゴルフ場に隣接しているため、TODインフラの恩恵を直接享受できます。周辺にはLotte Mart、Hạnh Phúc国際病院、Becamex国際病院などの代表的な施設が揃い、住民の利便性の高い生活水準を整えるとともに、不動産の経年価値向上を支えています。
高学歴層住民の厳しいニーズに応えるため、当プロジェクトは深みのある体験に注力し、エリート集う公園、知恵の広場、インフィニティプール、ミニシアター、Virtual Golf練習室、ジム・フィットネスセンター、スパ・サウナセンター、マルチメディアクリエイティブルームなど多彩な独自アメニティを配置。リラクゼーション、健康増進、創造的インスピレーションの創出、コミュニティ形成のニーズに応えています。
Khải Hoàn Imperialは、40年以上の実績を誇る国際建築コンサルティング会社Dewanによって設計され、グローバルスタンダードに準拠したパーソナライズされた居住空間を創出しています。これに加え、Duravit、Häfele、Panasonic、Groheなどの名門ブランドによる資材・設備を採用して仕上げ・引き渡しが行われ、暮らしの体験を高めるだけでなく、高級マンションセグメントにおけるKhải Hoàn Imperialの持続的価値を確固たるものにしています。
インフラとハイテクを基盤にホーチミン市北東部が新たな成長の極を形成しつつある中、トレンドを先取りし市場の実需を深く理解したKhải Hoàn Imperialのようなプロジェクトは、2026年のラグジュアリーセグメントを牽引することが期待されています。